政策解读
多城市公积金贷款爆棚延时 津贷款只需8工作日
    日前有媒体透露,"在今年中秋长假前后全国很多城市中介门店收到通知,公积金贷款的申请数量已经爆棚,审批时间推迟到明年。"本报昨天从本市住房公积金管理中心了解到,本市公积金贷款目前仍照常发放,没有出现延时现象。 
    大幅缩减贷款办理时间
    本市住房公积金管理中心相关负责人表示,国内其他城市出现的贷款数量爆棚情况,在天津目前没有出现。据介绍,本市今年发放公积金(组合)贷款29694笔、发放金额105.75亿元,支持职工购房面积264.97万平方米,支持贷款职工实现住房消费241.8亿元。截止到2012年9月末,我市已累计发放个人住房公积金(组合)贷款559168笔、1149.4亿元。个人住房公积金(组合)贷款余额551.24亿元,余额人数283148人。
    从以上数据显示,天津公积金正常接受职工公积金贷款申请。而且,从7月9日起,市公积金管理中心从优化贷款流程、完善系统自动审核功能、调整贷款资料内部流转程序三个方面进行改进,大幅缩减贷款办理时间,提高贷款办理效率。新的贷款流程将贷款总体办理时限从原来的15个工作日缩短到8个工作日。借款人在带齐资料的前提下,到市公积金管理中心委托的贷款承办银行办理网点一次性即可办理所有贷款申请手续。
    公积金利息可省数十万元
    公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低,两者的利率差可以让购房者节省不少利息。据了解,五年以上住房公积金贷款利率4.5%,比商业银行住房贷款基准利率6.55%低2.05个百分点。所以同样的贷款金额,同样的贷款年限,个人住房公积金贷款与商业银行贷款相比能节省数十万元利息。
    以贷款50万、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例,商业银行个人住房贷款月还款为3176.8元,30年总还款1143648元,支付利息总额643648元,而个人住房公积金贷款的月还款为2533.43元,30年总还款912034.8元,支付利息总额412034.8元,和商业银行个人住房贷款相比较,个人住房公积金贷款每月能少支付643.37元,30年共节省利息支出231613.2元。
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    本市公积金贷款额度
    目前,全国超过20个城市上调公积金贷款额度。本市公积金管理中心负责人也再次为本报读者解析了公积金贷款额度。
    据该负责人介绍,目前我市现行住房公积金贷款额度是按照住房公积金账户余额倍数、所 购住房价款的一定比例、借款人的还款能力、最高贷款限额四方面因素分别计算,以其中最小值为贷款额度。缴存补充住房公积金后,可提高最高贷款限额一项。现行政策是,职工正常缴存住房公积金,贷款最高限额为40万元,同时使用配偶住房公积金额度的,贷款最高限额60万元。如职工同时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴),单人贷款最高限额为50万元,使用配偶额度,贷款最高限额为70万元。您的贷款额度可以到贷款银行网点进行具体计算。

 

(来源:每日新报 )