目前还款方式可分为等额本息和等额本金

本金递增，利息递减，月还款不变。

本金不变，利息递减，月还款递减。

贷款期限在一年以下的，不受理提前还款；贷款期限在一年以上的，均可受理提前偿还住房贷款的申请。您可以根据自身情况，选择一次性提前还清全部贷款，也可以选择提前偿还部分贷款。

目前不收任何手续费费用。

如果提前还清贷款，借款人可持银行出具的还清贷款证明等材料到担保公司办理担保费退费。

都可以，但须向贷款银行提出书面申请，银行同意后才能办理。

（1）单位出具的收入证明（需加盖公章或人事部门章、联系人及其固定电话、黑色签字笔填写、无涂改）
（2）近一年工资存折（或卡）的流水或公积金查询单或纳税证明
（3） 借款人自有其他资产证明
借款人为自雇人士的收入证明材料：
（1）企业营业执照、法人机构代码证、税务登记证明
（2）企业银行对账单或者银行流水（加盖企业章及银行业务章）
（3）企业验资报告、公司近期资产负债表和现金流量表
（4）借款人自有其他资产证明

在还清贷款后，银行开具还清贷款证明及退还房地产权证、房地产他项权证给客户，由客户去房管部门办理注销抵押登记手续。

个人住房贷款的对象是具有完全民事能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买合同或协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；
（4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首期付款；
（5）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人，其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）贷款银行规定的其他条件。

可以估为抵押物的财产（包括借款人所购买的住房、第三人所拥有产权的住房以及贷款银行认可的其他财产）。