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住房储蓄合同执行

 

签约合同►►►存款阶段►►►配贷阶段►►►贷款阶段

  客户可以选择不同的合同款型,通过缔结住房储蓄合同,确定住房储蓄合同额。住房储蓄A类、C类、H类、K类产品的合同额须是千元人民币的整数倍,且不得少于2万元人民币,也就是说最低合同额是2万元人民币(特殊产品除外)。
合同生效
  住房储蓄客户作为住房储蓄合同的甲方,中德住房储蓄银行(以下简称“中德银行”)作为住房储蓄合同的乙方。双方均在住房储蓄合同上签章,甲方通过中德银行电话预审且足额缴纳合同服务费。
  注:必须是客户本人亲笔签字,代签字合同无效;若客户为未满18周岁的未成年人,可以由法定监护人代签字。
办理地点
  中德银行各分支行、销售中心及所在地合作建设银行网点。
服务优势
  在住房储蓄咨询阶段,中德银行专业的客户经理可以为客户提供上门服务,进行面对面、一对一的讲解咨询,节约客户的宝贵时间,为客户量身定做适合的住房储蓄计划。

签约合同►►►存款阶段►►►配贷阶段►►►贷款阶段

  客户要把一定的资金存入住房储蓄合同中,储蓄存款需达到合同约定的最低存款额。客户可以根据实际情况自由选择存款额度和存款方式(一次性存款、规律性存款和不规律存款),但存款行为会影响其合同得到配贷的时间。
存款利息
  根据合同款型的不同,住房储蓄存款可以享受不同的存款利率。同时,当地政府对满足一定条件的住房储蓄客户发放一定的政府补贴。
存款形式
  目前住房储蓄存款方式主要有:现金存款、银行转账、委托代扣、网银转账等。
  现金存款是指客户可至中德银行各分支行及合作建设银行网点进行存款。
  银行转账是指客户持有中德银行储蓄卡/存折、建设银行储蓄卡/存折(仅在建设银行支持)至中德银行各分支行及合作建设银行网点进行款项划转。
  委托代扣是指客户与中德银行签订《委托代扣协议》,通过中德银行或建设银行的活期账户,实现每月存款的自助扣缴。
  网银转账是指已开通中德银行或建设银行网银功能,持有已生效的住房储蓄合同的客户可通过中德银行或建设银行网上银行渠道完成对其住房储蓄合同的存款操作。

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  当客户满足了配贷的前提条件,中德银行将根据住房储蓄合同的约定,将客户的住房储蓄存款及利息、以及在落实符合中德银行要求的担保和资信审查后将住房储蓄贷款准备出来。
配贷前提和条件
  住房储蓄合同须满足下列条件方可获得配贷:
  ①在评价日,合同的评价值至少达到最低评价值;
  ②在评价日,合同存款额达到最低存款额;
  ③客户对中德银行的书面问询已经及时做出回答,表示接受配贷;
  ④中德银行资金需充足。
服务优势
  当客户的住房储蓄合同获得申请贷款资格时,中德银行将为客户提供全程管家协办服务,由专职的客户经理协助客户办理贷款申请时的各项手续,为客户提供热情周到、优质高效的服务。

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  配贷后,客户将获得住房储蓄的存款和贷款。根据所选的合同款型,客户每月以固定的利率偿还贷款本金和利息。客户的还款额和期限以合同款型而定。客户可以随时提前还款。
还款方式
  住房储蓄的还款方式可采用等额本息、住储等额(即每月还款金额根据合同款型按合同额的千分比确定)。
还款形式
  可以选择委托扣款或柜面还款两种还款方式。
提前还款
  客户可以随时进行额外还款,或提前偿还全部/部分贷款本息。客户若有提前还款意向,应向中德银行递交书面申请且经中德银行审核同意。提前还款无违约金。

 注:以上住房储蓄合同执行流程供参考,具体业务经办及相关要求以实际为准。

  • 常见问题
  • 如何办理
  • 注意事项
如何申请住房储蓄?
住房储蓄的贷款品种有哪些?
办理住房储蓄的条件都有哪些?