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住房储蓄原理

让我们用下面的例子来说明一下一个团结互助的集体的优势,以便大家容易理解住房储蓄体系。

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    有十个人都想自己购房,每个人各需要购房资金五十万元,如果每人每年能储蓄五万元的话,那么每个人都分别需要十年才能筹集够购房所需的资金。但是,如果这十个人联合起来,共同储蓄,也就是说把他们每年储蓄的钱放在一起,那么在第一年年底,就有一个人可以用集体储蓄的五十万元(他自己存的五万元和其他九个人的四十五万元)去购房,这笔钱他将以每年五万元的方式进行偿还,共需九年可以还清。第二年,其他九个人每人还是和第一年一样各储蓄五万元,总共是四十五万元,加上第一个已经购了房的人所还的五万元,总共是五十万元,另外一个人又可以去购房了。第三年,第三个人可以购房,第四年,第四个人……,以此类推,到第十年,第十个人也可以购房,就好像他自己单独储蓄了十年一样。
    以这种方式,最终大家都达到了自己的目的……拥有了自己的住房,而平均每人只等了五年半,比自己单独储蓄购房平均快了四年半。
    这个结果是根据下面的公式计算出来的:

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    当然,这里只是一个简化的例子。
    住房储蓄是专项存款。住房储蓄者参加住房储蓄的目的是为了获得低利率的住房贷款。住房储蓄利率在合同执行期内固定不变,不受资本市场利率波动的影响。

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